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Erläuterungen zu den Alternativen Performancekennzahlen
Diese Seite erläutert im Rahmen der Finanzberichterstattung verwendete Kennzahlen, die nicht nach den Vorgaben von IFRS, EPRA, SIA-Norm (Norm des schweizerischen Ingenieur und Architektenvereins) D 0213, Corporate Governance Best Practice Recommendations oder weiteren Standards definiert sind.
Anzahl ausstehender Aktien
Anzahl ausgegebener Aktien abzüglich Bestand eigener Aktien.
Ausschüttung je Aktie
Jährliche Ausschüttung an die Aktionäre in Form einer Dividende, einer Rückzahlung von Kapitaleinlagereserven oder einer Nennwertreduktion.
Ausschüttungsquote
Die Ausschüttungsquote ist der Anteil der Ausschüttung (gemäss Antrag an die Generalversammlung) am Gewinn des Unternehmens.
Ausschüttungsrendite
Ausschüttung je Aktie geteilt durch den Jahresendkurs.
Börsenkapitalisierung
Börsenkurs am Bilanzstichtag, multipliziert mit der Anzahl der ausstehender Aktien.
Bruttorendite Anlageobjekte
Soll-Mietertrag dividiert durch den Marktwert der Anlageobjekte.
Discounted-Cashflow-Methode (DCF)
Methode, die für die Ermittlung der Marktwerte der Immobilien angewendet wird. Der Marktwert ergibt sich als Summe, der auf den Bewertungszeitpunkt diskontierten, erwarteten Nettoerträge (Netto-Cashflows) über den Detail-Betrachtungszeitraum von zehn Jahren und des diskontierten, auf der Grundlage einer kapitalisierten ewigen Rente ermittelten, Residualwerts (Exit-Wert).
Dividendenrendite
Der jährliche Dividendenertrag einer Aktie in Prozent des aktuellen Aktienkurses.
EBIT
Betriebsergebnis (Gewinn) vor anteiligem Ergebnis der nach der Equity-Methode bilanzierten Unternehmen, Finanzertrag, Finanzaufwand und Steueraufwand.
EBITDA
Ergebnis vor Abschreibungen auf Sachanlagen (inklusive zusätzlicher Abschreibungen infolge Wertbeeinträchtigungen), Amortisationen und Wertminderungen auf immateriellen Anlagen, Anteil am Ergebnis der nach der Equity-Methode bilanzierten Unternehmen, Finanzertrag, Finanzaufwand und Steueraufwand.
Eigenkapitalrendite
Gewinn (den Aktionären der Mobimo Holding AG zurechenbar) im Verhältnis zum durchschnittlichen Eigenkapital (den Aktionären der Mobimo Holding AG zurechenbar; Eigenkapital 1. Januar zuzüglich Kapitalerhöhung bzw. -herabsetzung).
Eigenkapitalrendite exklusive Neubewertung
Gewinn (den Aktionären der Mobimo Holding AG zurechenbar) ohne Neubewertung (und zurechenbare latente Steuern) im Verhältnis zum durchschnittlichen Eigenkapital (den Aktionären der Mobimo Holding AG zurechenbar; Eigenkapital 1. Januar zuzüglich Kapitalerhöhung bzw. -herabsetzung).
Funds from Operations (FFO)
Funds from Operations (FFO) ist eine geldflussnahe Kennzahl für die Immobilienwirtschaft und trifft eine Aussage über die operative Rentabilität der Unternehmung. Fund from Operations II (FFO II) berücksichtigt zusätzlich die steuerbereinigten Gewinne oder Verluste aus Verkäufen von Anlageliegenschaften.
Gewinn exkl. Neubewertung
Gewinn (den Aktionären der Mobimo Holding AG zurechenbar) ohne Neubewertung (und zurechenbare latente Steuern).
Gewinn je Aktie
Der Gewinn je Aktie berechnet sich aus dem den Aktionären der Mobimo Holding AG zurechenbaren Konzernergebnis, geteilt durch den gewichteten Mittelwert der Anzahl ausstehender Aktien während der Berichtsperiode.
Leerstandsquote
Berechnet sich als Summe aller stichtagsbezogenen Mietzinsausfälle aus unvermieteten Flächen (Leerstand), geteilt durch den stichtagsbezogenen Soll-Mietertrag.
Loan to Value (EPRA-LTV)
Die Kalkulation basiert auf den Vorgaben von EPRA. Die detaillierte Kalkulation ist im Geschäftsbericht ersichtlich.
Loan to Value (LTV) brutto
EPRA-LTV ohne Abzug der flüssigen Mittel.
Net Asset Value (NAV)
Total den Aktionären der Mobimo Holding AG zurechenbares Eigenkapital gemäss Konzernrechnung.
Net Gearing
Nettofinanzverbindlichkeiten (Summe der kurzfristigen und langfristigen Finanzverbindlichkeiten abzüglich flüssiger Mittel und kurzfristiger Festgeldanlagen) im Verhältnis zum Eigenkapital.
Nettorendite Anlageobjekte
Die Nettorendite auf Anlageobjekten (auf Objektebene) wird berechnet, indem die Ist-Mieterträge abzüglich Kosten, die im Zusammenhang mit der Vermietung der Liegenschaft stehen (inkl. interner Kosten), durch den Marktwert der Anlageobjekte dividiert werden. Die Berechnung berücksichtigt Geschäfts- und Wohnliegenschaften (exklusive Liegenschaften im Baurecht, unterjährig dazu gekommene Bestandsliegenschaften, Entwicklungsliegenschaften und Anlageliegenschaften im Bau).
Nominalwert je Aktie
Der Nominalwert oder Nennwert je Aktie zeigt das einbezahlte Aktienkapital je Aktie.
Soll-Mietertrag
Erwarteter Mietertrag bei Vollvermietung vor Ausfällen für Leerstände bzw. Mietzinsreduktionen.
Zinsdeckungsfaktor
EBITDA abzüglich Erfolg aus Neubewertung geteilt durch den Zinsaufwand gegenüber Dritten (definiert als Zinsaufwand für Finanzverbindlichkeiten und Aufwendungen für Vorfälligkeitsentschädigungen, bereinigt um die Aktivierung von Fremdkapitalkosten und die Amortisation von Finanzverbindlichkeiten).
Zinspflichtiges Fremdkapital
Summe der kurzfristigen und langfristigen Finanzverbindlichkeiten.
Ø Restlaufzeit der Finanzverbindlichkeiten
Summe der mit den Fälligkeiten gewichteten Finanzverbindlichkeiten geteilt durch das Produkt der Finanzverbindlichkeiten multipliziert mit dem Faktor 365.
Ø Zinssatz der Finanzverbindlichkeiten (Stichtag)
Summe der mit den Zinssätzen gewichteten Finanzverbindlichkeiten geteilt durch die Summe der Finanzverbindlichkeiten.
Ø Zinssatz der Finanzverbindlichkeiten (Periode)
Summe der in der Berichtsperiode anfallenden Zinsaufwendungen geteilt durch die Summe der gewichteten Finanzverbindlichkeiten.
Stand Februar 2024